Скважина в доме - плюсы и минусы

Стоит ли размещать скважину под домом? Насколько это выгодно? Подробно разбираемся в плюсах и минусах такого расположения.

Преимущества скважины в доме

Основной аргумент людей, выступающих за данный вариант – выгода: мы не обогреваем скважину, потому что обогреваем дом, и тем самым экономим. Скважина под домом – это возможная экономия на прокладке трубопровода, на трубе, утеплителе, электрокабеле, обогревающем кабеле и пр.

Есть также «конспирологическая» версия: «Мы разместим скважину в доме, потом все скважины поставят на учет, а мою не найдут». Конечно, можно и в спальне скважину пробурить, чтобы пить воду ночью, не вставая с кровати. Вопрос лишь в том, насколько в реальности это рационально и целесообразно.

Недостатки скважины под домом

Чтобы разобраться, поговорим о минусах. Перечислим, как минимум, 7 основных проблем.

Проблема №1

Может возникнуть еще до ввода дома в эксплуатацию, на этапе строительства. К примеру, скважина не оборудована антивандальным или эксплуатационным оголовком, а внутрь нерадивые рабочие уронили какой-то предмет. Причем, такой, что без буровой установки не достать.

Если бы сохранялись подъездные пути, его можно было высверлить вместе с куском породы, оперативно решив вопрос. Таким образом нам недавно пришлось доставать из скважины гантель. Но на фундамент дома буровая не заедет.

Проблема №2

Если с вашей скважиной что-то случилось, то при отсутствии доступа техники отремонтировать ее невозможно, и придется бурить новую. Машина не сможет подъехать по вине заказчика, а не компании. Следовательно, про гарантийные обязательства сразу забываем.

Кстати, бракоделы никогда не отговаривают от такого варианта размещения: закрыт доступ к скважине и все в порядке, никакой ответственности. Но чаще они просто не подписывают с вами договор.

Проблема №3

Для скважины в доме обычно выбирают подвал, каморку в цоколе. В тесном пространстве с низкими потолками даже вытащить насос, который крепится на трубе, бывает проблематично. Особенно, если узел собран на толстостенном полипропилене. Это всегда дополнительная работа и затраты на материалы.

Если к тому же работали бракоделы, то из скважины «потянется» глина, песок, непонятная слизь. Хорошо, если в помещении есть окно. Иначе всю грязь придется выносить через дом, отмывать который потом – отдельное удовольствие.

Проблема №4

В процессе эксплуатации скважины, в особенности в условиях закарстованных известняков или песчаных линз, при постоянном отборе воды незначительно нарушается структура продуктивных водных интервалов. Некоторые небольшие карстовые образования расширяются, другие, наоборот, обваливаются. Это нормальный процесс. Но «карст» может обвалиться под фундаментом вашего дома, вызывая разрушения.

Проблема №5

Самоизлив. Допустим, вы заметили его не сразу. Что произойдет? Во-первых, вода пропитает все вокруг фундамента, изменяя несущие свойства грунта.

Во-вторых, при хорошем «напоре», она может закоротить электрику, что приведет к возгораниям в доме и пожару.

В-третьих, влага изменит свойства основных конструкций, не говоря уже о том, что все промокнет, набухнет, заведется грибок.

К слову, явление самоизлива случается регулярно, и может начаться даже после десятка лет нормальной эксплуатации скважины.

Проблема №6

Повышенная влажность в помещении. Из-за чего она возникает? Кондукторная колонна и коммуникации холоднее воздуха, избыточная влага компенсируется вокруг скважины, образуя  лужи.

Проблема №7

Существует гипотеза, что капитальное строение над скважиной уменьшает площадь ее естественной подпитки. Частичное перекрытие доступа к талым, дождевым водам быстрее приводит к истощению водопритоков. Однако это момент спорный.

Что говорит нормативная документация?

Согласно действующим СП, СНиП и СанПиН, водозаборные колонки следует размещать на пониженных участках на расстоянии не менее 20 метров от зданий и сооружений (СП 31.13330.2021 к СНиП 2.04.02-84). Также, водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории предприятий и жилой застройки (СанПиН 2.1.4.1110-02).

Нормы носят рекомендательный характер, но их соблюдение предупреждает аварийные ситуации. Так, многие промышленные объекты имеют под основанием гравийную подушку, где может накапливаться вода. Если вдруг по какой-то причине произойдет самоизлив, капитальная конструкция не даст крен от того, что размоет фундамент.

Скважина в гараже или бане

А можно ли сделать скважину в гараже или бане? Да, но ни к чему хорошему и это не приведет.

Гараж тоже строение капитальное. У «гаражной» скважины не будет зоны санитарной охраны: здесь стоит машина с грязными шинами, вокруг ГСМ, периодически жидкости проливаются. Вряд ли вам понравится, если масло или бензин окажутся в питьевой воде.

Случаются и другие истории. Как-то один гражданин прикупил себе очень дорогую спортивную машину. Надолго уезжая «за бугор», он оставил ее в надежном гараже. Здесь же была скважина, когда-то пробуренная бракоделами. Спустя полгода, хозяин вернулся, поспешил к своей «ласточке», но открыв двери гаража… нашел ее пригвожденной, как бабочку, к потолку. Произошло пучение глины, трубу «выперло», она поднялась и намертво пришпилила красивый автомобиль.

С банями – другая проблема: они горят, и довольно часто. Даже если у скважины стальная кондукторная колонна, то внутренняя труба, как правило, пластиковая (а иногда и внешняя тоже – против нормативов). Под действием высоких температур пластиковые трубы «скукоживаются». По той же причине лучше не размещать скважину и рядом с баней.

Выводы

Скважина под домом – это плохая идея. Неизбежно, рано или поздно, придется делать еще одну скважину, но уже на участке. И хорошо, если за это время, не случится ЧП и серьезно не пострадает сам дом.