Договорные отношения, расчет за буровые работы

Заключение договора на бурение скважины на воду

Взаимодействие Заказчика и Исполнителя буровых работ обязательно должны сопровождать договорные отношения. 

Первым делом, выбирая компанию, Вас должно заинтересовать то, что собственно они собираются делать. Если недобросовестные буровики задумали быстро просверлить дыру на Вашем участке, взять денег и удрать, вряд ли Вам предложат подписать серьезные бумаги, а на удовлетворительный результат даже не надейтесь.

Если же Вы ставите задачу добиться воды в кране, стабильного количества и качества, то компания должна быть серьезной, где буровики понимают, как и что они делают. А любая серьезная буровая компания (на самом-то деле их немного) требует договорных отношений. Почему?

Потому что у такой компании есть штат сотрудников, причем, на все случаи жизни – квалифицированные гидрогеологи, геофизики, операторы опытно-фильтрационных работ, буровики, помбуры, монтажники водоподъемного оборудования и пр. Все эти люди добросовестно трудятся, следовательно, им нужно выплачивать заработную плату, отчислять налоги, а значит – компании нужны безналичные деньги. Для этого надо отбить кассовый чек и получить наличные у населения, переведя их на расчетный счет, либо суммы безналом напрямую. Без перечислений налогов и выплаты зарплаты люди в компании работать не будут. Иначе, это не компания – это фикция. Работники вроде бы в ней числятся, но в случае чего немедленно разбегаются в разные стороны. Фирма ликвидируется, и если возникают какие-то проблемы со скважиной, иди потом ищи ветра в поле.

Зачем Вам нужен договор на бурение скважины?

Договорные взаимоотношения между заказчиком и компанией-исполнителем необходимы и обязательны. Потому что юридически грамотно оформленный и подписанный договор – это Ваша защита, Ваша страховка на случай неправильно выполненных работ: не в надлежащем объеме, в неустановленные сроки, с неудовлетворительным качеством. Это Ваша возможность заставить Компанию исправлять недоработки, а также возмещать причиненный ущерб, если таковой произошел при бурении скважины на воду, на добровольных началах или в судебном порядке.

Ущербы могут быть различными - от затопления территории, загрязнений фасада дома, до мятых ворот при выезде буровой установки и пр. Любые вызванные последствия, если только они не прописаны в тексте договора, исполнитель должен устранить. Или же, будучи серьезной компанией, принять определенные меры к их предотвращению (закрыть фасад пленкой, выкопать канаву для отвода воды и т.д.).

Какие пункты содержит договор на бурение скважины?

Теперь переходим непосредственно к договору. Во-первых, он заключается с юридическим лицом. Во-вторых, в документе указывается: лицо, которое подписывает договор, и на основании чего оно может ставить подпись, в какие сроки и какие работы должны быть проведены, их стоимость, что должно явиться результатом. Также прописываются гарантийные условия. Выдаваемая исполнительная документация на скважину содержит данные по режиму эксплуатации. Ведь мы помним, что скважина является сложным инженерным изделием. 

При условии штатной эксплуатации Вашей скважине предстоит работать 20-40 лет без всякого обслуживания.

Сначала поговорим о ценах. В договоре должна быть зафиксирована стоимость буровых работ и расходных материалов (труб). Обычно они оцениваются в погонных метрах (например, бурение 1200 рублей/пог.м, трубы 500 рублей/пог.м). То есть цена работы и материалов жестко фиксируется.

Дополнительно при удалении объекта от Екатеринбурга на серьезное расстояние, по согласованию сторон, оплачиваются транспортные расходы. Если объект находится близко от города, то они не подлежат оплате. Как правило, когда объект находится менее чем в 60 км от Главпочтамта г. Екатеринбурга, пробег буровой установки до точки бурения скважины на воду не учитывается. Если в договоре не оговорены транспортные расходы, то брать их за пробег НЕ правомерно.

Как мы уже говорили, бывают простые и сложные гидрогеологические условия. В договоре должно быть сказано, что цена фиксирована при нормальных условиях. Если же разрез сложный, и нет возможности провести работы обычными методами, то компания уведомляет заказчика, и работы приостанавливаются до заключения дополнительного соглашения (допустим, о смене бурового инструмента, смене конструкции скважины, буровой установки, использовании дополнительной техники и др.). 

Также обязательно в договоре имеется пункт о просрочке. Если буровая установка не приехала вовремя, то заказчик вправе потребовать пени. Равно как и наоборот, если заказчик своевременно не оплатил услуги, то компания может взыскать с него пени.

Гарантийные обязательства

В договоре указываются и гарантийные обязательства сторон. А именно - срок действия, на что распространяется гарантия, условия выполнения. К примеру, есть гарантия 5 лет – уточните, на что именно? На отрезок трубы, торчащий из земли, или все-таки на то, что скважина будет работать исправно? Так, приобретая автомобиль, Вас в первую очередь интересуют его ходовые качества, Вы рассчитываете, что он будет быстро ездить, а не стоять, украшая парковку.

В СП 11-108-98 прописан срок гарантии для промышленных скважин. Для частников компания устанавливает их сама. Соответственно, чем дольше гарантия, тем более уверена компания в качестве своей работы.

Конечным результатом бурения является скважина на воду с определенными техническими характеристиками. Мы даем гарантию на скважину сроком от 5 до 10 лет, в зависимости от типа конструкции. Если скважина сделана по государственным стандартам, в соответствии с СП, ГОСТ, СНиП, СанПиН, принятым еще в РСФСР, то она будет отлично работать гораздо дольше гарантийного периода, не требуя никакого вмешательства.

На что распространяется гарантия?

• Во-первых, на количественный состав воды - стабильную производительность скважины (удельный дебит). А именно на то, что она будет выдавать одинаковое количество воды, указанное в Паспорте, в любое время года. При условии штатной эксплуатации, если Вы использовали материалы и установили насос, рекомендованные Паспортом (обратите внимание, что важны не марка насоса, а мощность, напорность и глубина загрузки), то вода в Вашей скважине не закончится никогда.
• Во-вторых, гарантия распространяется на качественный состав воды, кроме химсостава.

Говоря о качестве, можно выделить несколько составляющих: микробиологическую, физико-механическую, органолептическую и химическую.

Органолептика – это вкус, запах, цвет, которые Вы можете оценить визуально, без лаборатории. Мутная вода – уже повод для рекламаций. Когда буровик передает Вам скважину, водичка должна бежать видимо чистой и прозрачной.

Механический состав. Вода не должна содержать песчинки, глинистую взвесь, куски гумуса и пр. 

Микробиология. Когда работают квалифицированные специалисты, используются правильные материалы обсадных труб, грамотно устанавливаются сами трубы, правильно пробурена скважина, в этом случае никакой вредоносной для человека микробиологии в воде из скважины не будет. Конечно же, если Вы сами не станете засорять ее напрямую. Микробиологический состав гарантируется только при условии отсутствия загрязнений в радиусе 15 метров. Под загрязнениями понимаются: туалет по типу «дырка», мусорная куча, компостная или выгребная яма, складирование золы из каминов и печей, прочие виды биологической и химической опасности в указанном радиусе. 

Гарантия НЕ распространяется на химическую составляющую, поскольку она обусловлена составом породы, в которой залегают воды. Речь идет о показателе жесткости, наличии в воде металлов, неметаллических элементов, неорганических соединений и пр., которые могут нанести вред нашему здоровью. Наиболее часто встречающиеся у нас основные типы загрязнений вызваны повышенным содержанием нитратов, железа, марганца, кремния, алюминия и пр.

Запомните, пожалуйста, что качественный химический состав и отсутствие вредоносных элементов в воде ни одной компанией гарантироваться не могут! Если даются подобные обещания, следует насторожиться, так как это обман.

Буровики не производят воду, а только открывают к ней доступ. К примеру, если вода из Вашей скважины имеет повышенную жесткость, это не буровые мастера сделали ее такой. Они вскрыли водонос, и качественно другой воды на участке просто нет на этой глубине. Другой вопрос, тщательно ли изолированы верхние слои воды, и каков состав воды будет на иных, более глубоко залегающих водоносах (иногда вода, залегающая на глубине более 70 метров, имеет гораздо более сильные концентрации вредоносных веществ). 

Химический состав определяется лабораторно. Кстати, в договоре обязательно должно быть указано, что пробы отбираются только после опытной прокачки скважины. Анализ воды желательно проводить в СЭС, органах Роспотребнадзора. По его результатам для улучшения качества воды может быть рекомендована установка водоподготовительного оборудования (фильтров для смягчения, очистки воды).

*Подробности Вы можете узнать в разделе ВОДОПОДГОТОВКА

Алгоритм действий при работе с буровой компанией

Заключении договора

Приехав на встречу в офис компании, Вы заключаете договор, после тщательного изучения всех пунктов, и вносите аванс. Обычно он составляет 30% от предполагаемой стоимости скважины. Эти деньги пойдут на подготовку к работе: буровой компании необходимо купить трубы, нарезать их, а потом доставить к Вам на объект, приобрести солярку, оборудование. Все это требует денег, поэтому нужен аванс.

Далее фиксируется дата проведения буровых работ, и в назначенное время буровая установка приезжает на место. Скважину бурят, обсаживают и продувают. Результат - водичка бежит чистая, прозрачная, без запаха и механических примесей.

Заказчик, присутствуя на объекте, может визуально оценить количество трубы, которая поставлена в скважину. Они бывают 2-3-4-метровые, Вы легко посчитаете их в штуках. Глубину скважины можно оценить в количестве штанг, использованных при бурении. После того, как скважина прокачивается до видимо светлой, чистой воды, она передается по Акту приемки-передачи конструкции заказчику. Причем, передается с определенными параметрами.

Подписании актов приемки

При приемке скважины нужно обязательно посмотреть Акт. В нем должна быть синяя печать, подпись директора и подпись бурового мастера, с расшифровкой. Почему? Просто подпись в суде нельзя идентифицировать. А вот автограф с фамилией и инициалами уже делает возможным проведение графологической экспертизы.

Обратите внимание, что Акт лучше подписывать шариковой, а не «гелевой» ручкой. Потому что экспертиза, если документ подписан шариковой ручкой, может установить срок подписания вплоть до нескольких месяцев. С «гелевой» ручкой это невозможно.

Порядок денежных расчетов за бурение скважины

Никаких денежных расчетов на месте не существует! Буровые установки не возят с собой кассовый аппарат. Кассовый чек заранее, как правило, не отбивают, поскольку подгадать сумму почти нереально. 

От расчетной стоимости, указанной в договоре, по факту что-то будет отличаться, хотя бы на плюс-минус полметра по количеству трубы. И это объяснимо – на практике не бывает двух абсолютно одинаковых скважин. Всегда есть индивидуальные отличия.

Другой вопрос, а как Вы будете впоследствии доказывать, что передали деньги из рук в руки? Выдавать деньги буровому мастеру или помбуру на месте, по меньшей мере, нарушение налогового кодекса.

После передачи скважины и подписания Акта приемки, Вы приезжаете в офис, и здесь уже происходит окончательный расчет согласно Актам выполненных работ. В обмен на отданные деньги Вы получаете: экземпляр Акта выполненных работ, корешок приходного ордера и кассовый чек. Напоминаем Вам, что кассовый чек – это документ, подтверждающий реализацию товара или услуги. Он же является основанием для возврата товара, соблюдения гарантийных обязательств и пр.

Пожалуйста, присмотритесь внимательно и к самому чеку. Существуют чеки и «пречеки». Если Вам выдали пречек, а не нормальный фискальный чек, то это просто бумажка, не имеющая юридической силы. Фискальный чек отличается наличием внизу крупных букв «ФП» или надписи «Фискальный чек». Будьте готовы и к

Технический паспорт на скважину

По окончании работ, подписания актов и расчетов физлицу выдается ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на скважину, обязательно и бесплатно. Он является исполнительной документацией. В Паспорте содержатся рекомендации по монтажу и эксплуатации водоподъемного оборудования, а также геолого-технический разрез (какие породы были встречены, на какой глубине находились водоактивные интервалы), каким способом и диаметром бурили, какие трубы поставили, есть ли фильтровая колонна, перфорация и т.д. То есть указываются все необходимые и достаточные данные для целостного представления о конструкции Вашей скважины, условиях ее дальнейшей штатной, безаварийной эксплуатации.

Согласно Паспорту, Вы должны использовать водоподъемное оборудование с заданными техническими характеристиками. На марке оборудования компания настаивать не имеет права – это Ваш выбор. Но Вам должны сообщить, насос какой мощности и напорности устанавливать, на какую глубину его загружать.

Также в Договоре, Актах и сопроводительных памятках прописываются действия, совершать которые запрещается, условия прекращения гарантийных обязательств. Например, если Вы намерены качать воду из скважины пресловутым «Родничком» или «Малышком» (насосы вибрационного типа), то это незамедлительно послужит поводом для снятия Вас с гарантии.

Налог на скважину

Давайте вспомним, что регламентируется Федеральным законом о недрах? Согласно документу, физ. лицу не требуется получать лицензию на право добычи воды при условии, что Вы не отбираете больше 100 тонн воды в сутки, а также не являетесь групповым водозабором. 

То есть, пробурив скважину, Вы можете снабжать водой себя и своих иждивенцев, использовать ее для собственной хозяйственной деятельности. Но НЕ можете снабжать другое физическое лицо, например, соседа – по закону это будет уже групповой водозабор. Передавая кому-либо воду, Вы автоматически несете уголовно-административную ответственность за его здоровье.

Устройство группового водозабора строго регламентируется положениями СанПиН 2.1.4.1110-02, по которым, к примеру, необходимо соблюдать зону санитарной охраны радиусом (!) от 50 до 30 метров. Это гектар свободной земли, где запрещается иметь здания, конструкции, сооружения и коммуникации, за исключением водонапорной башни, водозаборного узла и забора. Другими словами, делать велосипедную дорожку, строить беседку или туалет здесь нельзя. Разбивать грядки и высаживать многолетние растения высотой выше, чем определяет СанПиН, тоже запрещено. Можно посеять только газонную траву. Это первый пояс зоны санитарной охраны зоны добычи полезного ископаемого «вода», куда должен быть ограничен доступ третьих лиц.

Также запрещается использовать воду из пробуренной скважины в целях создания коммерческого продукта. Что это значит? Допустим, на своем приусадебном участке Вы выращиваете огурчики и сами их кушаете - все отлично. Если же эти огурчики Вы продаете, то используете воду уже в целях создания коммерческого продукта. Следовательно, чтобы продавать урожай, Вам нужна лицензия на добычу воды.

Точно также если на вашей территории расположен цех по пошиву кед фирмы «Абибас», и хотя напрямую в производстве вода не применяется, но есть душевая кабина, умывальник для работников, Вы их кормите и поите, то значит - используете воду с целью создания конечного коммерческого продукта, чего делать можно, но только при наличии лицензии.

Таким образом, пользуясь водой из скважины, Вы лично отвечаете только за себя и свою семью. Если же Вы снабжаете водой других людей, то уже несете ответственность за их жизнь и здоровье. Тогда для организации группового водозабора Вам необходимо получать лицензию, разрабатывать и утверждать проект зоны санитарной охраны, проходить экспертизу и пр. В противном случае СЭС, Природоохранная прокуратура, ИФНС, Управление недропользования, Министерство природных ресурсов, Министерство строительства и ЖКХ вправе выставить законные санкции.

Напоминаем, что запрещается бурить в нежилой зоне, не принадлежащей никому, и на территории, не принадлежащей физическому лицу (поэтому при заключении Договора обязательно указывается кадастровый номер участка). Нельзя бурить на дороге. Во-первых, это жесточайшее нарушение СанПиНов, а во-вторых, дорога является общественной собственностью, то есть она принадлежит садоводческому товариществу, коттеджному поселку и пр. Обочина дороги также Вам не принадлежит. Бурить Вы должны на своем участке, который находится в Вашей собственности либо в долгосрочной аренде. У скважины всегда один хозяин.

Еще раз про лицензию на бурение скважины

Все разговоры о том, что скважина до определенной глубины не подлежит лицензированию - это вранье, дезинформация и профанация. Почему? У нас существует единый водоносный горизонт. На Складчатом Урале нет, не было и не будет артезианских вод. При соблюдении вышеперечисленных правил, лицензия на бурение Вам не нужна, будь скважина 15 или 120 метров. Хотя, в строгом смысле, питьевой скважиной можно назвать только то, что глубже 32 метров. А все что меньше - это технологическое отверстие для сбора загрязненных поверхностных вод в технических целях.

Так что если Вы не откачиваете больше 100 кубов воды в сутки, не являетесь групповым водозабором, не используете воду в целях создания конечного коммерческого товара или услуги, то Вам ЛИЦЕНЗИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, вне зависимости от глубины скважины, в условиях Екатеринбурга и окрестностей (геологических разрезов Складчатого Урала).

Как работать с буровой компанией?

Итак, перечислим еще раз. У Вас на руках должен быть Договор, Акт выполненных работ, Акт приемки-передачи конструкции, кассовые чеки и приходные ордера на аванс и окончательные расчеты. Без этих документов Вы не сможете привлечь исполнителя к ответственности либо что-то доказать в суде, в случае возникновения спорных ситуаций.

Что Вам не нужно? Как физ. лицу, Вам не требуется получение лицензии на скважину, независимо от ее глубины, при соблюдении определенных правил. 

Анализируя данные, постоянно поступающие жалобы, просьбы переделать скважины и общаясь с клиентами, мы часто натыкаемся на записульку, состоящую из пары-тройки строк и подписи, едва ли не крестика. Подобный так называемый «договор» или «акт» в суде не будут приняты к рассмотрению, а значит, Вы не защитите своих интересов. А Вы должны быть грамотны, подкованы юридически и технически, хотя бы минимально.

Скважина на воду – не дырка в земле. Скважина - это сложное инженерное изделие, она должна выдавать воду стабильного качества, в стабильном количестве при условии штатной эксплуатации десятилетиями.

Задумайтесь, вот Вы покупаете миксер по цене 1200 рублей. К нему положены инструкция, правила безопасности, гарантийные обязательства. А это всего лишь миксер за 1200 р! У вас же запланирована скважина за 80000 рублей - целых 53 миксера. И Вы согласны принять на веру, что с ней все будет хорошо?

Вы собираетесь заплатить за бурение, как минимум, свою месячную, а то и 2-3-месячную зарплату или полугодовую пенсию, если Вы пенсионер. Вполне внушительная сумма, и у Вас есть полное право требовать всю сопроводительную документацию и отстаивать свои интересы.

Тогда сделайте предварительные шаги, подстрахуйте свои действия. Все вышеназванные документы обязательны и необходимы, без них Вы элементарно не сможете добиться от исполнителя выполнения обязательств. Когда Вам на словах говорят: «Да вы не парьтесь, все отлично!», попросите написать обстоятельную бумажку - о том, по каким вопросам конкретно Вы не должны «париться», с датой, подписью и печатью.

Не бойтесь «качать» права, защищать себя, если понадобится в судебных инстанциях. Ведь, если вдуматься, неисполнение договорных обязательств квалифицируется как мошенничество, и является правомерным основанием для обращения в полицию, суд. 

Не хочется связываться? Лучше пойти в другую компанию и снова заплатить месячную зарплату? Если Вы подпольный миллионер, тогда конечно. Но хотя бы попробуйте! Имея при себе договор, акты, чеки, Вы без труда получите положительное судебное решение и вернете свои деньги.

Вам не выдали кассовый чек при расчетах с ООО? Так существует же приличный штраф за нарушение расчетно-кассовых операций. Не выдали чек, выдали, да не на полную сумму, дали «пречек» вместо фискального чека – все это замечательные основания. Можно смело писать заявление в ИФНС, и налоговая оштрафует нарушителя на десятки тысяч. А Вы отомстите за себя хотя бы так.

Еще до того, как буровая приедет к Вам на участок, для своего же спокойствия необходимо предпринять определенные шаги и проявить бдительность. Вот Вы набрали номер компании, и Вам ответили, что завтра же готовы выехать на участок, а «договор ни нам, ни вам не нужен». Это уже должно насторожить. Не поленитесь приехать в офис этой компании, посмотреть в глаза людям, работающим там, пообщаться, задать вопросы, оценить компетентность. А есть ли у этой компании вообще офис? Нет, тогда с кем Вы будете потом воевать?

Обычно у серьезной компании, осуществляющей буровые работы, есть по крайней мере 3 СРО, с вложенным в них миллионом денег. Компания, безусловно, заинтересована в их сохранении. За некачественно выполненную работу можно пожаловаться в организацию, и опять же наказать рублем нерадивого исполнителя.

Мошеннические схемы буровых компаний

Примеров из практики хоть отбавляй. Представьте себя на месте несчастного обдуренного клиента. По телефону Вы сговорились с буровиками на одну сумму, урезали семейный бюджет, затянули пояса – со своей стороны приготовились. Они приехали, пробурили, а под конец работы стали заговаривать, что хорошо бы прибавить, а то пробег-то не учтен. Вроде бы Вас и гнев праведный душит, и жаба – просили-то парни за погонный метр бурения дешевле других. Да и скважина почти готова. Правда, они пригрозили ее испортить – масла налить или коронку сбросить. И что тут сделаете Вы? (О качестве воды из такой скважины лучше умолчим).

Подобная ситуация – явное мошенничество, повод не для раздумий, а для написания заявления в полицию. Транспортные расходы, нигде не указанные, спрашивать с Вас неправомерно, тем более путем разбойного шантажа.

Ну хорошо, допустим свои кровные денежки Вы все-таки отдали, чтобы шума не поднимать. На месте, наличкой, без чека и расписки. А через 2 дня из скважины пошла сначала мутная вода, а потом вообще почти закончилась – не выдает она расчетное количество, не работает как надо. Что ни на есть основание для претензии.

Но без договора, без приходного ордера, без чека, как Вы вообще подтвердите, что работали именно с этой компанией? Кто тот мастер, чья закорючка украшает вместо подписи мятый и грязный, ничего не значащий клочок бумаги. Вчера он вообще скоропостижно уволился из фирмы. Где его искать? Получается, Вы не просто рассчитались на месте, Вы подарили денег неизвестно кому и неизвестно за что.

Эврика, нужно позвонить в компанию и все объяснить! Только тут начинаются ежедневные «завтраки»: конечно же, мы к Вам немедленно приедем, но сегодня техника сломалась, а в другой раз - сложный объект, то мастер занят, то погода нелетная. Бесконечные завтра, завтра, завтра… 

Пока скважину никто не ремонтировал, у Вас полетел уже четвертый насос. Песчинок в воде все больше и больше, насос забивается и сгорает. Он недешевый, уже и «кубышку» для оплаты коммуналки распечатали, и в долги залезли. Семья без устали приобретает насосы, вместо того чтобы детям памперсы покупать, жене – новые туфли, а теще-пенсионерке лекарство от давления. Караул, бюджет трещит по швам!

А собственно, как Вы их можете принудить приехать и все исправить, без юридически правильно оформленного договора на руках? Им резона нет, лучше еще одну такую же дыру в земле просверлить и легко денег срубить, чем свои ошибки исправлять.

В конце концов, трубку брать просто перестают, номер телефона меняют. Расчет на то, что клиенту надоест первому. Так чаще всего и происходит - он отправляется искать другую, более порядочную компанию и копить деньги на новую скважину, в очередной раз, отказывая себе в покупках.

Но Вы-то теперь знаете, что начинать нужно всегда с заключения Договора, правильно оформлять взаимоотношения между заказчиком-исполнителем и правильно проводить расчеты за бурение скважины. Значит, с Вами подобных неприятностей точно не случится.

Цены на бурение скважин на воду

Бурение скважин в сложных геологических условиях (с промывкой)