Екатеринбург, ул. 8 марта 29В

+7 343 268-17-07
Мы работаем с 9:00 до 19:00 Выходной: сб. вс.

Заказать звонок
    Мы в социальных сетях:
  В контакте Одноклассники Facebook
Youtube Google+ Instagram

 

 

 

 

Главная / Услуги / Инженерные изыскания

Инженерные изыскания

Инженерно-геологические изыскания для индивидуального строительства

 

Как построить крепкий и надежный дом? Хотите быть уверенным в том, что Ваш новый коттедж через пару лет не превратится в графские развалины?
 
Все в Ваших руках!
 
Главный вопрос - с чего начать! Прежде чем проектировать и строить Дом, а не избушку на курьих ножках, сделайте верный шаг – проведите инженерно-геологические изыскания. Без результатов профессионально выполненных исследований невозможно с точностью выбрать фундамент. Чтобы Ваш дом «не загулял по бездорожью», он должен рассчитываться только на основании опытных данных инженерной геологии. Это Ваша страховка от лишних расходов, безопасность и спокойный сон.
 
Что же такое инженерно-геологические изыскания для индивидуального строительства? Давайте вместе разбираться в подробностях.
 

Что такое инженерно-геологические изыскания для строительства?

 
инженерные изыскания для строительстваИнженерная геология включает в себя сложный комплекс специализированных исследований. Но мы поговорим о том, как и зачем проводятся инженерно-геологические изыскания применительно к индивидуальному жилищному строительству. Каковы их цели, задачи и результат?
 
Инженерная геология - это изучение и определение опытным путем геологических особенностей Вашего участка (грунта, подземных вод) и их комплексного взаимодействия для правильного проектирования дома. В процессе исследуются:
 
1. Физико-механические (несущие) свойства грунта. Например, деформируемость – под воздействием условий окружающей среды грунт может проседать или вспучиваться, исходя из этого, мы выбираем фундамент и предполагаем, как будет вести себя строение.
 
2. Степень химической агрессивности грунта по отношению к материалам возводимой конструкции. Допустим, вы устанавливаете свайный фундамент, но участок находится на болоте, где закисленный торф за короткое время нивелирует прочностные характеристики стальных свай, окисляя железо. Чтобы исключить агрессивное воздействие, потребуется запроектировать иной тип фундамента. 
 
начало инжеренерного изыскания3. Гидрологическое влияние грунтовых вод на заглубленные элементы конструкции (исследуются разрушающие свойства воды, определяется подтопляемость). Так, если уровень грунтовых вод 1,5 метра, а вы запланировали сооружение 3-метрового подвала, чтобы его не затапливало, придется включить в проект дополнительные мероприятия по гидроизоляции, выбрать более устойчивые к воздействию воды материалы (марку бетона и пр.)
 
Дополнительно мы определяем потенциальные сложности при строительстве, которые могут возникнуть из-за характерных свойств грунта. Предположим, для дома 10х15 решено сделать 3-метровый подвал, а на участке преимущественно скала - классический мелкозернистый гранит категории бурильности 8. Чтобы раздолбить породу, потребуются громадные трудозатраты и средства, а гидромолот за день работы будет проходить всего лишь по 30 см. Подумаем заранее, а так ли нужен подвал, если затраты несоизмеримы, и включим в проект более удобный пристрой, который обойдется в разы дешевле.
 
Таким образом, инженерная геология позволяет создать оптимальную среду для строительства на Вашем участке, прогнозируя и снижая негативное влияние естественных факторов. Квалифицированные специалисты «Урал-Гидро» проводят инженерно-геологические изыскания в строгом соответствии со Сводом правил и всеми необходимыми регламентирующими нормативами.
 

Инженерная геология для «чайников»

 
инженерная геология проектированиеИтак, случилось – Вы приобрели земельный участок и вот уже планируете строительство. Вы тщательно выбирали направление, расстояние от города. А вот каковы геологические особенности Вашего участка - еще не знаете. А именно они являются определяющим фактором с самой стадии проектирования.
Почему?
 
Дома без проекта не бывает. Сначала на бумаге рассчитывается конструкция любого строения, будь то садовый домик, рубленая изба или 3-этажный коттедж. Проектирование ведется с конька крыши, затем – несущие стены, перегородки и, наконец, фундамент, основа и опора будущего дома. Надежный фундамент – это гарантия его прочности, стабильности, длительного срока службы и отсутствия головной боли хозяина по поводу безопасной эксплуатации строения и ненужных расходов, связанных с ремонтом.
 
расчет фундамента при изысканияхПравильно выбрать фундамент – половина успеха. Ведь даже самый простой проект, дом 10х10 из блоков, с двускатной крышей и прямыми стенами без углов, требующий минимума затрат на материалы и потому так популярный сегодня у заказчиков, может превратиться в «монстра», пожирающего семейный бюджет – если фундамент неудачно (а чаще всего попросту неграмотно) подобран. Такой «дом», как конструктор Лего, снова и снова придется собирать по запчастям.
 
Все индивидуально. Фундамент именно Вашего дома должен рассчитываться из точных данных о характеристиках грунта именно на Вашем участке. Попросту говоря, это и определяет «поведение» грунта, которое будет кардинально различным в зависимости от того, где расположен участок – на горе или низине( в болоте), и обязательно должно быть учтено при выборе типа фундамента. Причем, «геологический рисунок» природой по линейке не расчерчен – даже в пределах одного гектара скалистые породы и глинистые отложения могут иметь разную глубину. Выявить полную картину - как раз задача инженерно-геологических исследований.
 

Характеристики грунта, выявляемые инженерно-геологическими исследованиями, и типы фундаментов

 
От фундамента зависит прочность и долговечность всей конструкции. Существует несколько основных типов фундаментов.
 
Первый и самый надежный - железобетонные плиты. Он же - самый дорогостоящий. При условии, что правильно выбрана высота плиты и марка бетона, мы имеем вечный фундамент. При подвижках грунта дом будет «плавать» вместе с плитой, но оставаясь в целости, без деформационных изменений. Монолитный фундамент обязателен для участков с пучащей глиной или при строительстве дома в заболоченной местности и/или вблизи водоемов.
 

Реальная история из практики №1

 
к чему приводит отсутствие инженерных изысканий примерДве добропорядочных леди приобрели участки по соседству, одновременно затеяв строительство. Забор общий, проекты типовые – одинаковые конструкции, от пола до крыши, домики получились, как близнецы, и новоселье справляли вместе. Различие было единственным, но «фундаментальным». У одной хозяйки дом опирался на ж/б плиту. А вот у другой – на ленточный фундамент. Спустя 2 года разница эта проявилась во всей красе. В первом случае – все благополучно, жить в таком доме и только радоваться. Во втором – стало не до смеха, когда по стенам пошли серьезные трещины и окна просто лопнули. Ленточный фундамент изначально не подходил, и дом перекосило - из-за особенностей несущих свойств грунта.
 
Этот пример говорит еще и том, что выбирать фундамент, просто оглядываясь на соседей, не лучшее решение, даже если их дом вполне себе «здоров». Разница может быть существенна: исследоваться должен грунт Вашего участка, и исследоваться – строго по всем правилам.
 
Второй тип – свайные фундаменты. Технология предусматривает использование различных видов свай (бурозаливных, бурозабивных, винтовых), более проста в монтаже, доступнее по стоимости. Если такой фундамент оптимален по условиям и грамотно смонтирован (что немаловажно), он достаточно надежен. Но есть немало своих особенностей.
 
Допустим, Ваш дачный поселок находится в районе Чусовского тракта. На возвышенности, там, где скальные породы выходят близко к поверхности, фундамент из металлических свай смонтировать можно. А если спуститься на 100 метров под гору, где начинается болотистый участок, эти же сваи - уже не вариант. Почему? Оказывается, болото-то не простое, а закисленное, следовательно, очень быстро, в результате простой химической реакции окисления, сталь «растворится», и свайный фундамент «раскрошится». Что произойдет с домом? Он начнет заваливаться на бок с той стороны, где сваи разрушатся быстрее, дальше – по списку: стены, окна, двери, крыша... Вы бы хотели жить в таком доме? 
 
Еще два распространенных типа фундаментов – ленточные и блочные, из плит ФБС, наиболее дешевые.
 
Их рационально использовать на «скале», где в принципе возможно устройство любой конструкции. Это единственная ситуация, когда дому ничего не угрожает, благодаря стабильным характеристикам грунта. А вот на глинистых участках, к примеру, ленточный фундамент станет миной замедленного действия – рано или поздно, но дом не устоит.
 

Реальная история из практики №2

 
к чему приводит отсутствие инженерных изысканий примерТот же Чусовской тракт, садовый домик заказчик строил на плитах ФБС.
 
Как-то по весне болотистый участок подтопило, грунт размяк, а его плотность и так неодинакова, - плиты частично просели. Что обычно происходит дальше?
 
Если «потянуть» дом за один угол, его начинает «перекручивать».
 
Несущие конструкции, конечно же, рассчитаны на нагрузки и замедляют процесс, но ненадолго.
 
Все самое неприятное было впереди – стена дома просела по центру, оставляя паутину трещин толщиной в несколько сантиметров. Окна от давления полопались, причем, некоторые намеревались «сбежать» вместе с рамами. Железные двери заклинило – без инструмента не взломать. В общем, чтобы собрать обратно такой «конструктор» понадобились немалые средства, не говоря уже о нервах хозяев.
 
И даже после ремонта дом продолжает страдать от серьезных теплопотерь, обогревать его проблематично, да и жить с комфортом - тоже.

 

Реальная история из практики №3

 
к чему приводит отсутствие инженерных изысканий примерПоскольку всегда приятней учиться на ошибках других, расскажем еще одну познавательную историю.  Жил-был заказчик, в поселке по Тюменскому тракту, и захотел он дом построить, а сначала – добротную баню, этак 12х8 не меньше. Участок располагался на горе, плавно спускаясь вниз к водоему. 
 
Все дела поручили прорабу. Строительство шло полным ходом, прораб бодро командовал бригадой «спецов» на все руки из ближнего зарубежья. Они, временно обустраиваясь, быстренько откопали в углу участка «санузел», обозначенный, как водится, буквами «м/ ж». Копали, кстати, недолго – через 1,5 метра уже уперлись в крепкую скалу, лопаты пришлось отбросить. Наблюдательный прораб почесал в затылке и решил: раз здесь скала, то и по всему участку - опытно заверено. Значится, баню на 6 свай поставим – никуда не денется. Работа закипела: баня отличная, 12х8 из клееного бруса, собирают на месте. 
 
Перед тем сваи вогнали, только 2 из них действительно прочно уперлись в скалу, а вот остальным 4-м «не повезло». Прораб-то был не ясновидец, и ему невдомек оказалось, что уже в 10 м от «м/ж» скала резкой волной уходила в глубину, а ближе к поверхности оставалась глина. Как раз в нее и ушли те 4 сваи. А «капризы» глины известны: в половодье обводняется и «раскисает», а при минусовых температурах ее пучит – все вместе приводит к мощным горизонтальным подвижкам. Как говорится, стабильности нет. В итоге 4 сваи «загуляли», пока 2 продолжали накрепко держать конструкцию. Баня выдержала недолго: крепеж полопался, и вся эта клееная конструкция красиво раскрылась, как цветущая хризантема, щетинясь гвоздями во все стороны. Картина непередаваемая, накал эмоций – тоже, прораб от страха чуть заикаться не начал. Ситуацию, правда, исправить удалось. Домкратами подняли, нормальный фундамент залили, баню обратно сшили, утеплили, в порядок привели. Да только платить за эти халатные «развлечения» пришлось заказчику – разница огромная вышла. За эти деньги можно было еще одну баню построить, и на веники бы осталось.
 
Мораль проста. Если на Вашем участке до начала строительства не проведены инженерные изыскания, а соответственно, неправильно подобран тип фундамента, исходя из геологических особенностей грунта, не удивляйтесь, когда возникнут проблемы и с крышей, и с окнами, и с дверями, и со стенами дома.
 
Стоимость комплексных инженерных изысканий в 2014 году колебалась от 40 до 100 тысяч рублей, применительно к ИЖС. Стоимость дома – в среднем от 1,5 до 4 млн рублей. Простой и разумный расчет: на этом экономить не стоит. В отсутствие и/или при неправильном выполнении инженерных изысканий, а также не до конца проделанной работе, Вы и только Вы рискуете целостностью капитального сооружения – Вашего дома, Вашей крепости, со всеми вытекающими последствиями – дополнительные и немалые траты, потерянное время, невосстанавливаемые нервы и Ваше здоровье.
 
А последствия могут быть самыми катастрофическими. Не забывайте, что внутри уже проведены коммуникации. Часто случается и так: дом перекашивает, стены трескаются, и на 2 этаже обрывает трубу с горячей водой. Сначала горячий гейзер заливает любимый дубовый паркет второго этажа, потом по лестнице равномерно спускается и затапливает первый этаж, безвозвратно испортив мебель и отделку, стены «опухают» от напитавшихся влагой грунтовки и шпаклевки, и вот уже весь Ваш дорогостоящий евроремонт остается только в воспоминаниях. Но в дом заведена еще и газовая труба, и если что-то произойдет с ней, результат будет уже по-настоящему разрушителен… Об этом нужно думать с самого начала, еще когда Вы проектируете дом - берегите себя и не подвергайте опасности свою семью.
 

Как проводятся инженерно-геологические изыскания по СП и нормативам?

 
Согласно принятому СП (Свод правил 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания для строительства), комплексные работы по изучениюгеологии Вашего участка должны последовательно проводиться в несколько этапов.

 

Инженерная геология: этап 1 – Полевые работы

 
Полевые работыПосле предварительного составления техзадания и предоставленного заказчиком плана участка, специалисты выезжают на место для исследования грунта под фундаментом будущего дома. Важно, чтобы буровая техника смогла беспрепятственно проехать к месту запланированных работ.
 
Задача №1 – получить все необходимые пробы грунта и подземных вод в количестве, предписанном СП, в зависимости от предполагаемых нагрузок и типа фундамента дома, коттеджа. Это делается или методом шурфовки (раскопки грунта), или бурением инженерно-геологических скважин, которые высверливает специальным образом экипированная буровая установка. Скважины располагаются по периметру либо по осям объекта, на глубину 5-25 м. Для скважин предусмотрена высотно-инструментальная привязка с точным описанием параметров (фиксируется высота устья и месторасположение скважины).
 
При каждом изменении качественного состава геологического разреза обязательно отбирается новый образец (например, растительно-почвенный слой, супесь, глина, скала и пр.). Изъятые образцы грунта (керны) тщательно упаковываются для сохранности в воздухонепроницаемые пакеты, поддерживающие естественную влажность. Параллельно измеряется уровень грунтовых вод. Пробы воды также забираются, аккуратно упаковываются на хранение и маркируются. Ведется полевая документация с описанием мощности и глубины залегания слоев, состояний и свойств встреченных типов грунта, уровней появления и установления подземных вод. Отобранные образцы и пробы, полевые журналы передаются в аккредитованную лабораторию. Полевые работы проводятся за 1-2 дня.
 
 

Инженерная геология: этап 2 – Лабораторные исследования

 
Следующий шаг – лабораторные испытания образцов в приближенных к реальности условиях. В процессе исследуются физико-механические свойства грунта, в том числе гранулометрический состав, определяются пределы прочности на одноосное сжатие и плотность скальных грунтов, проводится полный химический анализ воды, коррозионной агрессивности водных вытяжек грунтов и подземных вод по отношению к бетонным и стальным конструкциям, алюминиевым и свинцовым оболочкам кабелей. Лабораторные исследования – самый дорогостоящий и длительный этап (в среднем 2-3 недели). По окончании работ лаборатория предоставляет подробный отчет и таблицы с результатами испытаний.
 
 

Инженерная геология: этап 3 – Камеральная обработка

 
Камеральная обработка
 
Далее на основании представленных лабораторией данных в течение 10 дней проводится камеральная обработка, результатом которой является подробный инженерно-геологический отчет, содержащий все необходимые для проектирования сведения. В том числе: изученность инженерно-геологических условий участка, его административное и геоморфологическое положение, гидрогеологическое и геологические строение, свойства грунтов, особенности инженерно-геологического строения, заключение и приложения (паспорта грунтов, сводные таблицы физико-механических характеристик грунта, химсостава подземных вод и коррозионной агрессивности грунтов, планы расположения пробуренных скважин, разрезы по скважинам).
 

Состав Инженерно-геологический отчета

 
Состав Инженерно-геологический отчетаКомпания «Урал-Гидро» предоставляет своим заказчикам Инженерно-геологический отчет образца под Госэкспертизу. Хотя для малоэтажного строительства в жесткой форме он не требуется, тем не менее, это свидетельствует о профессиональном подходе и дает Вам дополнительные гарантии качества. Оформленный по стандартам отчет в полном объеме содержит расчеты, описательную и графическую часть, копии допуска и проверок СРО. Показательно, что за годы работы Компании «Урал-Гидро» ни один отчет не был возвращен Госэкпертизой на доработку.
 
Комплекс инженерно-геологических исследований проводится нами в максимально быстрые сроки. Мы всегда учитываем индивидуальные требования клиентов и готовы предложить оптимальные решения. Портфолио Компании объединяет десятки коммерческих и частных объектов, а положительные отзывы заказчиков являются лучшей рекомендацией нашим специалистам, постоянно повышающих свою квалификацию. В наличии вся необходимая техника, современное оборудование и специнструмент.
 
Компания «Урал-Гидро» имеет свидетельство о допуске СРО на все виды инженерных изысканий. Мы работаем только по договору. Все это гарантирует исполнение взятых нами обязательств, ответственность и всегда положительный результат.
 

Инженерно-геологические изыскания: экономим разумно

 
Теперь, опираясь на данные отчета об инженерно-геологических изысканиях, проведенных в строгом соответствии с действующими госнормативами, проектировщик может рассчитать и предложить подходящий тип фундамента для Вашего дома. Дальше он берет на себя ответственность за процесс. Но есть очень важный момент – точность данных зависит от качества проведения каждого из этапов исследований. Риски слишком велики, чтобы бездумно на этом экономить.
 

Хотите, чтобы Ваш дом стал Вашей крепостью? Доверяйте дело только профессионалам!

 
Инженерно-геологические изысканияЛюбая «халтура» - по незнанию ли, по дешевой экономии – снижает достоверность показателей, и автоматически повышает возможность ошибок в проектировании. Что следует за этим – читайте выше. Печальное зрелище, когда новенький коттедж через 2-3 года складывается, будто карточный домик, а хозяйские деньги, как в трубу, уходят на латание трещин и дыр в стенах.
 
Недобросовестные исполнители, игнорируя требования нормативов, часто проводят работы в недостаточном объеме. «Схалтурить» легко: пробурить меньше скважин, отобрать меньшее количество образцов (ведь в лаборатории заплатите тоже меньше), не обеспечить их правильное хранение и транспортировку и т.д. Вроде бы мелочи, но все вместе самым отрицательным образом влияет на результат. Только четкое соответствие требованиям Свода правил для инженерно-геологических изысканий, СНиПов и ГОСтов определяет достоверность результатов и исключает ошибки.
 
Бывают ситуации, когда необходимо даже превысить указания СП. Инженерная геология – это дискретное построение модели: то есть мы предполагаем с известной степенью вероятности, что на расстоянии между двумя пробуренными скважинами порода располагается так, а не иначе. Например, для дома 10х10 предписано бурение 2 инженерно-геологических скважин для изъятия образцов. Но чтобы уточнить данные о разрезе, иногда наши специалисты рекомендуют пробурить минимум 3 скважины (2 скважины с отбором образцов и 1 для заверки разреза) – для точности результатов. Конечно же, окончательное решение всегда остается за заказчиком.
 

Где можно сэкономить?

 
Тем не менее, разумная экономия реальна. И опытные специалисты всегда предложат Вам вариант. Возможно, такой: на Вашем участке еще нет скважины на воду, но мы проводим инженерно-геологические изыскания. На плане есть дом и пристроенный гараж – требуется пробурить 3 скважины по 7 м глубиной. Свод правил разрешает в нашем случае сместить скважину в радиусе 5 метров от угла периметра (морфология разреза в приповерхностном слое сильно не изменяется). Разведочно-буровая установка универсальна: 7 метров мы проходим с отбором керна, далее забиваем трубу, заменяем коронку и продолжаем бурить до водоносной жилы. По идее, заказчик должен оплатить эти 7 метров 2 раза. Но при одновременном проведении работ Вы получаете бонус. И экономите – в среднем 25%. Что самое главное – не в ущерб качеству.
 

Выводы

 
Инженерно-геологические изысканияСтроительство любого здания или сооружения начинается с инженерно-геологических изысканий. Не исключение – и Ваш будущий дом.
 
Инженерная геология включает в себя поэтапный сбор, лабораторные исследования и камеральную обработку опытных данных о характеристиках грунта, подземных вод конкретно для Вашего участка, на основании которых проектировщик предлагает оптимальный тип фундамента. От прочного фундамента зависит долговечность и надежность строения. Без инженерно-геологических изысканий рано или поздно с домом возникают проблемы – рушатся стены, лопаются окна, деформируется крыша, требующие неприличных расходов на ремонт, отопление и содержание. Все исследования должны проводиться в строгом соответствии со Сводом правил и госнормативами, только так могут быть получены достоверные результаты, предоставляемые Заказчику в виде подробного отчета. Профессионализм – это в первую очередь квалификация специалистов и индивидуальный подход в каждом конкретном случае.
 
Мы готовы предложить свои знания и опыт, проводя инженерно-геологические изыскания максимально быстро и качественно – решение всегда остается за Вами!

 

Если у вас возникли вопросы,
мы готовы на них ответить: